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滨江年内三夺钱江世纪城宅地,成奥体“地主”

12月23日上午,杭州钱江世纪城奥体博览中间单元成功出让一宗室庐用地,终极由杭州滨儒企业治理有限公司(滨江集团)以总价406174万元竞得,楼面价约31869.21元/㎡,溢价率26.47%。

"帽子戏法" 滨江再摘钱江世纪城地块

这也是年内钱江世纪城出让的第3宗宅地。此前,两宗宅地同样也是被滨江收入囊中。

第一宗滨江御虹府(7月29日出让),拿地楼面价约31266元/㎡,今朝项目已经开始挂号,均为25-26层高层房源,均价45000元/㎡(含装修4500元/㎡)。

另一宗为保利澄品南侧的萧政储出[2019]34号地块,10月18日出让楼面价约30135元/㎡,今朝已经确定由滨江与保利、中梁、保亿相助,中梁操盘。

地块间隔6、7号线奥体中间换乘站(在建)直线间隔500米阁下,隔邻奔竞大年夜道、机场高速、博奥路地道(在建)等主干道,连通滨江、钱江新城、萧山市区异常便利。

更为紧张的是,本日的43号地块照样3宗地块中心隔奥体主体育馆近来的,位置更佳。

5个月前的滨江御虹府新居均价上限是45000元/㎡(含装修),而后两者已经限价已经超过跨过2000元/㎡。当然,地块地段前提有所不合,定价由差异也属正常。

而以滨江御虹府为参照,信托未来项目也会顶着“限价”出售。

新居方面,板块内最具参考的保利澄品,最新350套房源上周刚刚完成挂号,高层均价47521.24元/㎡(含装修5000元/㎡)、洋房均价56119.49元/㎡(含装修5000元/㎡),终极有969组客户,整体中签率36.12%。

而间隔43号地块近来的却是信达中间杭州壹号院项目,直线仅300多米,不过壹号院位于滨江行政区内,其11月26日新领预售证高层精装均价48100元/㎡(含装修5000元/㎡)。

超316亿 滨江集团杭州“抢地”

跟着杭州拥江成长的持续推进,杭州钱塘江之南的广大年夜区域成为了钱塘江期间拓展的新热土。与滨江区邻接的钱江世纪城、萧山市北这两个区位最优,市场热度也最高。

图片滥觞:浙江省地皮应用权网上买卖营业系统

据新蓝网房产统计,截至12月23日,滨江集团今年已经直接从杭州地皮市场竞得13宗地块,总金额跨越了316.1亿元,比2018整年拿地金额增长了101.5%。

杭州江南片区恰是滨江集团结构重镇,而钱江世纪城无疑是重中之重。

算上本日的地块,在杭州江南片区,滨江集团已有17个项目,此中钱江世纪城和萧山市北板块就有6个,而钱江世纪城3个项目总体量已经跨越40万㎡。

再斟酌澄品本日开盘之后,明年仅余6幢高层待售,何况澄品项目滨江也有占股。

可以预见,滨江集团已经站在杭州楼市“拥江成长”的最前沿。

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文 | 周傲华编辑 | 大年夜宗副主编 | 周傲华监制 | 陈稼总编 | 徐宁宁

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